房主把房子转卖了。有效吗？

更新时间：2024-03-15 10:08:08

问题描述：

我租了一套房子，房主把房子转卖了。我们的合同已经签了五年了。有效吗？

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有效。民法上的说法叫做买卖不破租赁。承租人所租的房屋所有权发生变动，房屋被卖掉，房屋所有权人更换，这一些列物权上的变化，并不会引起房屋上租赁权的变化。租赁合同还是有效的。但合同上明确的租赁期届满，是否能够继续租赁，则需要跟房屋的新所有人协商，重新签订租房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-03-15 09:23:34

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按照你们的租赁协议处理

2024-03-15 10:07:43

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你好，看下你们与房主的租赁合同中对转租如何约定，最好与房主协商解除租赁合同

2024-03-15 10:08:08

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