房产证下来多久后可以过户，有没有法律依据

更新时间：2024-03-15 11:44:04

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1. 房产证只要满足过户的条件在任何时候都可以过户。房屋过户的时间法律并没有进行限制，只要房屋买卖人签订房屋买卖合同后，携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记机构申请过户登记即可。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 不动产所在地的登记机构负责办理不动产登记。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
5. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-03-15 11:41:56

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房产证过户登记通常需要30日内完成。具体情形包括：

1. 买卖、设定抵押权等情形需双方共同申请。
2. 首次申请登记、继承或接受遗赠、法院或仲裁委生效文书决定、权利人信息变更、不动产灭失或放弃权利、更正或异议登记等可由单方申请。

申请过户时，需提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书、权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书、界址面积材料、利害关系说明等必要材料。

不动产登记机构应在办公场所和网站公开所需材料目录和示范文本。自受理申请后，30个工作日内完成登记手续，除非法律另有规定。

2024-03-15 11:42:08

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一、房本下来多久可以过户

1、房本下来30日可以过户。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

二、房产证补办流程是怎样的

1、申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等，并提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书。
2、对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
3、由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。

2024-03-15 11:44:04

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