民法典的建筑物区分所有权是什么

更新时间：2024-03-15 13:14:04

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民法典的建筑物区分所有权是什么

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1. 建筑物区分所有权是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权，对共同使用部分享有共有权，以及对建筑物的整体享有成员权，构成的建筑物的复合共有权。

2. 建筑区划内符合以下条件的房屋、车位、摊位等特定空间，应被认定为专有部分：
(一) 具有构造上的独立性，能够明确区分；
(二) 具有利用上的独立性，可以排他使用；
(三) 能够登记成为特定业主所有权的客体。
此外，规划上专属于特定房屋且建设单位销售时已根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，也应被认定为专有部分的组成部分。

3. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，既享有权利也承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利会一并转让。

2024-03-15 13:11:57

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1. 建筑物区分所有权是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有、对共有部分的共有以及因共有关系而产生的管理权的结合。
2. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
4. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2024-03-15 13:12:08

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1. 建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这主要包括业主对专有部分的所有权，对建筑区划内的共有部分共有的权利以及对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。
2. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主在行使这些权利时，必须确保不危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。
3. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-03-15 13:14:04

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