房屋拆后,宅基地使用权归谁？

更新时间：2024-03-15 13:56:04

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一、房屋拆迁后宅基地使用权归谁

1、房屋拆迁后宅基地使用权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村宅基地拆迁补偿的标准是什么

1、茅草房每平方米补偿 2000元；
2、砖房每平方米补偿 2600元；
3、平房每平方米补偿 3000元；
4、楼房每平方米补偿 3500元。

2024-03-15 13:53:46

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老屋拆除后，宅基地归村集体经济组织所有。宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用的本村集体所有土地，无论房屋是否拆除，个人对宅基地只有使用权。

农民集体所有的土地，需由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，并由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，以确认所有权。

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定的属于国家所有的情形外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。国家为公共利益需要，可依法对土地进行征收或征用，并给予补偿。

任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可依法转让。所有使用土地的组织和个人必须合理利用土地。

2024-03-15 13:54:06

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1、宅基地的所有权权属于村集体。房屋倒塌前后都是村集体的。
2、宅基地的使用权还是属于原使用权人，原宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地。宅基地使用权人对宅基地享有如下权利：
（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
3、户口迁出后，原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

2024-03-15 13:56:04

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