房东不履行合同该怎么办

更新时间：2024-03-15 15:52:03

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房东不履行合同该怎么办

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房东不履行合同的，可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉，要求对方继续履行或者承担违约责任。

如果房东不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果房东明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。在履行义务或采取补救措施后，若对方还有其他损失，应赔偿损失。

2024-03-15 15:50:16

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房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。例如：双方在房屋租赁合同中明确约定了，如果一方不履行合同义务的话，应当支付相应的违约金。因此，如果房东不履行合同，租客就可以请求房东支付相应的违约金。另外需要注意，如果房东的违约行为导致合同的目的不能实现，租客有权单方面解除合同。

根据民法典第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-03-15 15:50:31

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1、和房东进行友好的协商沟通解决纠纷；
2、如果签合同了，可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失，要求其承担违约的责任。如房东拒绝履行合同，可去法院起诉。
3、如没签订合同，沟通协商无果，可要求警方协助解决，更甚者可去法院起诉。

2024-03-15 15:52:03

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