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现在没有感情了,房子是在没有办结婚证之前我买的,办了结婚证以后又抵押贷款,可以和对方要一半贷款吗?
更新时间:2019-07-06 11:40:57
问题描述:
现在没有感情了,房子是在没有办
结婚证
之前我买的,全款房,办了
结婚
证以后又
抵押贷款
,现在要离婚,可以和对方要一半贷款吗?
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-07-06 11:35:30
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遭遇家暴女方可直接向法院
起诉离婚
。无法出具结婚证的,可到婚姻登记机关办理证明材料起诉离婚。
起诉离婚需要提交起诉状一式两份、原告本人
身份证
、结婚证等证件材料,到被告住所地起诉立案,如果被告住所地与
经常居住地
不一致的,到被告经常居住地人民法院起诉立案;如果被告有
民事诉讼法
第二十二条规定情形之一的,到原告住所地或经常居住地人民法院起诉立案。
2019-07-06 11:36:45
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在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,可以按照国家
婚姻
法解释的第20条的规定处理,即:
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
如果
离婚
之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋
房产证
解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权
抵押
给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2019-07-06 11:39:40
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解答如下:
双方离婚,
房产
还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清,产权已经抵押
银行
,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异
协议
,双方签字按手印,等以后
住房贷款
还清之后,再依据离异协议,办理过户。
2019-07-06 11:40:57
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这个房子的产权按照你说的情况,一般属于你老公的,但是你可以要求在办证时加你的名字
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结婚先办了酒席,没办结婚证,先买了房子,后办的结婚证,但房子的首付是男房父母拿的,贷款是我们夫妻双方
你好,属于男方个人财产。你可以要求男方支付贷款及利息。
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