如何计算二手房过户费

更新时间：2024-03-15 17:58:03

问题描述：

如何计算二手房过户费

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助319048 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

二手房过户费计算标准规定如下：

1. 房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用。
2. 产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的需交5.6%的营业税。
3. 还需缴纳房款的1%的契税。
4. 每平方米3元的交易费。

此外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

关于商品房销售管理工作，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

2024-03-15 17:55:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助700541 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

二手房过户费的计算标准如下：

1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
5. 其他税费：5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
6. 房屋交易手续费：6元/平方米。
7. 房屋产权登记费：80元。

2024-03-15 17:56:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1097680 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房过户费用的计算方法如下：

1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
5. 其他税费：5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
6. 房屋交易手续费：6元/平方米。
7. 房屋产权登记费：80元。

这些费用是根据相关税法规定计算得出的，具体适用税率和费用可能会因地区和政策的不同而有所调整。

2024-03-15 17:58:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房过户费计算器

二手房过户费计算器

关于二手房买卖过户费用如何计算的相关问题

关于二手房买卖过户费用的计算，需综合考虑多个因素。其中，个人所得税根据房产证的年限和是否为持有者的唯一住房来计算；营业税则根据房产证是否满5年来确定。此外，还需

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房过户费要怎么算

二手房过户费要怎么算

二手房过户费计算器

二手房过户费需细算。满5年唯一住房免个税，反之交1%；产证满5年免营业税，未满交5.6%；还需交1%契税和3元/㎡交易费。依据相关法规，确保费用准确合规。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户费怎么算的？

二手房过户费需综合计算。个税根据房产证年限和是否唯一住房确定；营业税根据房产证是否满5年计算；契税为房款的1%；交易费按面积计算。具体可咨询当地相关部门或专业人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

80平方二手房现在过户费用是多少？

你好，建议找个房产中介帮你详细计算相关的税费。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

满五年二手房子过户费怎么算

满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户费用是怎么算的

二手房过户费用的计算方法如下： 1. 契税：3—5%。 2. 个人所得税：20%。 3. 印花税：1‰。 4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖。过户费怎么算，

二手房过户费的计算标准如下： 1. 契税：3—5%。 2. 个人所得税：20%。 3. 印花税：1‰。 4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想问一下如何计算二手房过户费

计算二手房过户费的方法是： 1. 契税：3—5%。 2. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。 3. 房屋交易手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想问一下二手房过户费用有哪些

二手房过户一般需要的费用包括房产证的工本费、交易费、房屋契税等。申请不动产登记时，当事人或者其代理人需向不动产登记机构提出申请。不动产登记机构在受理登记申请后，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房贷款过户费怎么算

法律分析：贷款购买二手房的费用可以分为两大类。一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类则是办理贷款时所涉及的费

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

被举报人能向民警问出举报人信息吗

5分钟前

蒋伟中律师

近期帮助 47 人

房产证已办理过户,土地证未过户,后原房东将土地证抵押现在被查封，怎么办？

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

就是我今天入职还没上班就不想干了，想离职然后交了450餐费我想退可以吗，但是签了合同

21分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

被保险公司代位追偿，我已支付了维修费，发票谁给我开具

26分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

您好，想追回信用卡不合理的利息

27分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

就逆行靠边骑行，打算避让但应操作和路花摔倒受伤，我停车给他报警处理了，当他要我赔付医药费等赔付

29分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

我之前贷款，后面贷款没有下来，业务员也没有退款，可以起诉吗？

30分钟前

吴亮律师

近期帮助 264029 人

我有我有一个平台欠款有3~5万块钱左右，平台软件也登不上去。里面的欠款还需要还吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟