你好，商品房交房注意事项是什么

更新时间：2024-03-15 18:36:06

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商品房交房通常须具备以下条件：
1. 工程竣工验收合格；
2. 在商品房合同约定的期限内交房；
3. 符合购房合同约定的交付其他条件；
4. 交房的同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

若未能按期交付，房地产开发企业需承担违约责任。

2024-03-15 18:33:46

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商品房交房注意事项：

1. 在没有验收房屋前，不要领取钥匙，办理入住手续。
2. 双方需要在合同中提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。

注意事项：

1. 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2. 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
3. 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-03-15 18:34:05

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商品房交付的注意事项：

1、购房者在查看房屋资料时，应带走房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件。
2、购房者在房屋验收前，不得签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
3、购房者不能以开发商逾期交房责任未承担为由，拒绝接收房屋。

2024-03-15 18:36:06

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