住宅50年产权和70年产权有什么区别？

更新时间：2024-03-15 20:16:04

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住宅50年产权和70年产权有什么区别？

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房屋50年和70年产权的本质区别有：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1. 居住用地70年；
2. 工业用地50年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4. 商业、旅游、娱乐用地40年；
5. 仓储用地50年；
6. 综合或者其他用地50年。

2024-03-15 20:13:59

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50年和70年的房屋产权差异如下：

1. 产权年限不同：50年产权是指综合用地或工业用地的使用寿命，这是由土地出让过程中确定的；而70年产权则是指住宅用地的使用寿命，即住宅用地上房屋建筑产权的归属寿命为70年。
2. 土地性质不同：50年产权的房屋建筑建在综合用地或工业用地上；而拥有70年产权的房屋只能建在住宅用地上。
3. 产权续期方式不同：对于50年产权的房屋，其使用权期满后的续期需要依法办理；而对于70年产权的房屋，其使用权期满后将自动续期。

此外，根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。但续期费用的缴纳或减免，需依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也需依照法律规定进行办理。至于该土地上的房屋以及其他不动产的归属，如有约定则按照约定执行；若无约定或约定不明确，则需依照法律、行政法规的规定进行处理。

2024-03-15 20:14:05

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50年产权和70年产权的区别是：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。

具体来说，50年产权的房屋通常用于工业、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业或其他特定用途，而70年产权的房屋则主要用于居住。在贷款方面，50年产权的房屋只能选择全款或商业贷款，且贷款期限最长为10年；而70年产权的房屋则可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，贷款期限最长可达30年。此外，在限购政策方面，50年产权的房屋通常不受限购政策影响，而70年产权的房屋则可能受到当地政府的限购政策限制。

2024-03-15 20:16:04

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