租赁合同中，合同期满后，否则视为自动续约12个月。这个协议合理吗？房东不退押金，我该怎么办？

更新时间：2024-03-15 23:08:06

问题描述：

租赁合同中，合同期满后，乙方要求续租的，必须提前15天与甲方签订合同，否则视为自动续约12个月。这个协议合理吗？房子于2020年3月到期，到期后一直住着，正常交房租。现在想退房，房东不退押金，说自动续期12个月。我该怎么办？

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房屋租赁合同到期后，如果双方均未表示不再承租或者不再出租，那么承租人或者出租人任意一方都可以选择自动续约。但是，为了明确新的权利义务，双方应该重新签订书面的房屋租赁合同。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分将被视为无效。此外，如果租赁期限超过六个月，也应该采用书面形式来确保租赁期限的明确性。如果当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限，那么该租赁将被视为不定期租赁。

2024-03-15 22:34:50

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您好，可以报警处理的

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协商解决。按照合同约定处理

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可以据此主张，抗辩，这是格式条款。

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