房产更名需要办理什么手续？

更新时间：2024-03-16 02:38:04

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房产更名需要的手续：

1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

2024-03-16 02:35:59

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法律分析：房产更名需要的手续如下：

1. 买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格。
2. 房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。

2024-03-16 02:36:11

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房屋更名需要的手续包括：签订转让、买卖、赠予、继承等协议，并携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请。之后，需到税务窗口进行审税，并在缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。完成登记后，不动产登记机构会向申请人核发不动产权属证书或登记证明。此外，在房地产转让或变更时，还需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。若法律另有规定，则需按照相关法律规定办理。

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