物业合同规定的服务有哪些方面，规定是什么

更新时间：2024-03-16 09:06:07

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以物业合同约定的为准

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物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同需要备案，需要提交以下材料：

1. 物业服务合同备案申请表
2. 物业服务合同
3. 企业资质证书正、副本
4. 企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本
5. 组织机构代码证
6. 项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书
7. 物业项目的合法来源证明文件
8. 事实服务的项目需提供的原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料

需要注意的是，未经住建局备案的物业合同同样具有法律效力，只是违反了行业管理的要求，可能会被行政处罚。

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