已交定金但未签订合同，定金能否退还？

更新时间：2024-03-16 10:14:07

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您好，请问租房时，已交定金但未签订合同，定金能否退还？

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租房交了定金没签合同在一定条件下是能退的，主要是指收受定金的一方违约的情况。当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的时，应当双倍返还定金。也就是说，如果租房者交了定金后，出租方未能按照约定履行租房合同，租房者有权要求出租方返还两倍的定金。如果租房者自身原因导致无法签订合同，则无权要求返还定金。因此，在租房交定金前，双方应当明确约定合同条款，确保双方权益得到保障。

2024-03-16 09:53:24

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你好，根据规定，交付定金一方违约的，接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。

2024-03-16 10:13:58

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签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。

对于定金的约定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-03-16 10:14:07

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