咨询一下，无证房子怎么办理房产证

更新时间：2024-03-16 10:36:07

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无房证明是房产证明的一种，用于证明个人或家庭名下没有房产。开具无房证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。外地户口需要到户籍所在地办理。根据相关法律法规，权利人和利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，有关国家机关也可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。此外，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记则不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2024-03-16 10:33:39

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无房证明属于房产证明的一种。开具无房证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料前往本地房管局进行房产查档，并缴纳查询费后出具加盖公章的证明。外地户口则需要在户籍所在地办理。

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关也可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要经过依法登记才会发生效力，未经登记则不发生效力，除非法律另有规定。依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2024-03-16 10:34:06

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无房产证的房屋不能公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋的买卖以办理权属转移登记为准，无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。

公证机构不予办理公证的情形包括：

1. 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
2. 当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
3. 申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
4. 当事人之间对申请公证的事项有争议的；
5. 当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
6. 当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
7. 申请公证的事项不真实、不合法的；
8. 申请公证的事项违背社会公德的；
9. 当事人拒绝按照规定支付公证费的。

2024-03-16 10:36:07

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