我家08年贷款买的房子，妈妈想要离婚，只有贷款买的房子，妈妈可以分到钱吗？

更新时间：2018-08-16 09:01:21

问题描述：

您好，我想咨询一下，先和您说一下我家的情况，我父亲有正式工作，母亲没有，我今年不到19岁，也没有工作也没上学，我家08年贷款买的房子，今年一月父母发生矛盾，父亲当时动手打了母亲，妈妈的眼睛下部和头部有点肿，妈妈想要离婚，我家没有现金存款，只有贷款买的房子，首付加上还贷的大概9万块钱，我想问一下，如果离婚，我跟妈妈，妈妈可以分到钱吗？可以分到多少？

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如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。

2018-08-16 08:56:34

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登记后她家给的财产可以视为是婚后赠与，主张按共同财产。如你有证据证明她转移财产的情况，可以主张他转移无效，并要求对方少分或不分。如知道转移的线索，也可以申请法院去调查。
第二次起诉离婚一般会判离，你得认真准备财产的事。登记后你为结婚所欠的债务是共同债务，但为为借亲戚的一般法院不认定。离婚案件较复杂，建议委托律师代理，这样才能最大限度维护你的合法权益。

2018-08-16 08:59:13

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严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。

2018-08-16 09:01:21

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