出租屋灯具自然损坏谁来维修，法律的规定是什么

更新时间：2024-03-16 14:56:04

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1. 房间灯坏了房东是否给修理，要看承租方和出租房是否在房屋租赁合同里作出约定。
2. 非人为损坏的，有合同约定按照约定。没有约定的，由房东负责。人为损坏的，由租客来负责。
3. 如果双方在租赁合同中，对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施，包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏，一般应由房主承担维修义务。

2024-03-16 14:53:55

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法律分析：租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

2024-03-16 14:54:09

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1. 租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。
2. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
3. 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
4. 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果依照法律规定推定行为人有过错，而其不能证明自己没有过错的，也应当承担侵权责任。
5. 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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