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买了房子,我该怎么办?
更新时间:2024-03-16 15:28:07
问题描述:
买了房子,付了首付款之后,我发现开发商已经把房子抵押给了银行。我该怎么办?
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房子被开发商抵押的处理方法有:1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款,再销售,确保出售的商品房已解除抵押;2、开发商在履行通知的前提下,签订房地产销售合同后,抵押人自筹资金,一次性提前归还出售房屋的相应资金,由房管部门办理抵押登记和涂销,并办理销售合同登记备案;3、买方与开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款的三方同意,买方将购房款存入银行指定账户,用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款;4、买受人购买房屋后,办理部分购抵押贷款。贷款还清前,买受人再次转让其房产的,原买受人与次位买受人签订合同后,共同向银行申请抵押转让手续。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2024-03-16 14:57:13
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2024-03-16 15:27:59
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