购买二手房我们如何避开陷进，法律怎样规定

更新时间：2024-03-16 20:22:04

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购买二手房时，应当注意以下事项：

1. 确认房屋是否存在多个共有人，并了解共有人对房屋的权益和限制。
2. 检查房屋是否已被出租，并确认转售是否经过承租人的同意。
3. 核实房屋手续是否齐全，产权是否清晰明确。
4. 仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的约定，确保明确无误。
5. 实地查看房屋质量，确保与描述相符。
6. 核实物业管理费用是否存在拖欠情况。
7. 确认房屋是否存在交易限制，如法律、法规规定的禁止转让情形。

2024-03-16 20:20:26

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避免二手房购房陷阱的注意事项包括：

1. 注意是否存在多个共有人，并确保转售已取得所有共有人的书面同意。
2. 确认房屋已出租的情况下，转售需经过承租人的同意。
3. 核查房屋手续是否齐全，产权是否明确无误。
4. 仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的约定，确保明确无误。
5. 实地查看房屋质量，确保其真实可靠。
6. 查验物业管理费用是否按时缴纳，避免后续纠纷。
7. 确认房屋交易未受任何限制，符合法律法规要求。

此外，根据相关法律法规，某些特定情况下的房地产是禁止转让的，包括：

1. 以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件的。
2. 被司法机关或行政机关依法查封或限制权利的。
3. 土地使用权被依法收回的。
4. 共有房地产未经其他共有人书面同意的。
5. 权属存在争议的。
6. 未依法登记领取权属证书的。
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-03-16 20:20:50

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避免二手房购房陷阱的注意事项包括：

1. 注意是否存在多个共有人，并确保转售已取得所有共有人的书面同意。
2. 确认房屋已出租的情况下，转售需经过承租人的同意。
3. 核查房屋手续是否齐全，产权是否明确无误。
4. 仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的约定，确保明确无误。
5. 实地查看房屋质量，确保其真实可靠。
6. 查验物业管理费用是否按时缴纳，避免后续纠纷。
7. 确认房屋交易未受任何限制，符合法律法规要求。

此外，根据相关法律法规，某些特定情况下的房地产是禁止转让的，包括：

1. 以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件的。
2. 被司法机关或行政机关依法查封或限制权利的。
3. 土地使用权被依法收回的。
4. 共有房地产未经其他共有人书面同意的。
5. 权属存在争议的。
6. 未依法登记领取权属证书的。
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-03-16 20:22:04

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