出租房家电坏了由谁负责

更新时间：2024-03-17 02:21:30

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在租房过程中，家电损坏的责任归属主要取决于租房合同中的条款约定。如果合同中有明确规定，则应按照合同条款执行。若合同未明确，且家电损坏发生在承租人正常使用的情况下，通常应由出租人负责维修并承担相关费用。若因承租人过错导致家电损坏，则出租人不承担维修责任。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时，有权请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。

2024-03-17 02:18:09

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法律分析：

出租房中的家电损坏具体应该由谁负责，我们最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。有约定的，按照约定处理。如果出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏，且没有另外约定的情况下，应由出租人负责维修并承担维修费用。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。此外，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但是，如果家电损坏是由于承租人的过错导致的，出租人不承担维修义务。

2024-03-17 02:18:12

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一、租房家电自然损坏由谁承担责任

1、租房家电自然损坏的责任承担，可由租赁双方通过协商解决。在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁物的毁损、灭失责任归属。若损害是由出租人自身过错导致的，由出租人负责修复或赔偿；若损害是由承租人过失造成的，则由承租人向出租人承担损害赔偿责任；若损害是由第三人造成的，则由第三人向出租人承担侵权损害赔偿责任。

二、租房期间房东卖房是否算违约

1、在租房期间，若房东卖房并要求提前搬家，租房者有权以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的违约金，并应给予租房者足够的找房、搬家时间。
2、若房东及买家不要求房客提前搬家，租房合同将继续有效，只是出租方名字会变更，房租需交给新房东，直至合同期满。此外，根据“买卖不破租赁”的原则，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让给他人，原租赁关系不受影响，买受人不能否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2024-03-17 02:21:30

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