房东不交物业费对租户有什么影响

更新时间：2024-03-17 05:20:29

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不交物业费的影响包括：业主无法享受物业服务，并需要承担违约责任和赔偿损失。这是因为物业费是业主与物业公司之间的服务合同中的一项重要义务，业主的违约行为会损害物业公司的合法权益，导致对方承担损失。当业主的违约行为损害到对方的人身或财产权益时，受损害方有权选择请求其承担违约责任或侵权责任。此外，如果物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议。

2024-03-17 05:17:58

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1. 租户不交物业费时，房东应及时补交。一般情况下，物业费由房东承担，但如果租赁合同中明确约定由租户交纳，房东在代交后可以向租户追偿。
2. 租户与房东之间的内部约定不能成为对抗物业公司的理由。如果租户拒绝交纳物业费，物业公司有权要求房东承担交纳责任，并且房东可能因此承担连带责任。
3. 根据物业服务合同的约定，业主应按时交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有特殊约定由后者交纳，业主仍需承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业，建设单位应负责交纳物业服务费用。
4. 若业主违反物业服务合同约定，逾期未交物业服务费用，业主委员会应督促其尽快交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向法院提起诉讼。

2024-03-17 05:18:07

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租户不交物业费，房东应及时补交。物业费一般由房东交纳，但租赁合同中如果约定由租户交纳，房东在交纳后可以向租户求偿。内部约定不得对抗物业公司，若租户拒绝交纳，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳，业主仍需负连带交纳责任。若业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-03-17 05:20:29

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