延迟交房赔偿能否不予赔偿？

更新时间：2024-03-17 07:52:07

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推迟交房时间的赔偿方式有两种：一是按照房屋买卖合同中的约定比例，通常在万分之一到万分之五之间进行计算；二是以实际延迟的天数为基础，计算已付款的利息，从合同约定的交房日期到实际交房日期。此外，如果当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。双方也可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；若违约金过高，法院或仲裁机构也可适当减少。对于迟延履行约定违约金的情形，违约方在支付违约金后仍需履行债务。

2024-03-17 07:32:54

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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

2024-03-17 07:51:47

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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

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