我想了解一下，办房产证契税怎么算

更新时间：2024-03-17 10:32:06

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我想了解一下，办房产证契税怎么算

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房产证契税算法如下：
1. 房契税的税率为百分之三至百分之五。
2. 在前款幅度内，省、自治区、直辖市可以依照规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。具体的地区有不同的规定。
3. 面积在90平内的契税按1%的税率计算，农村户口免征。
4. 面积在90平至140平内的契税按1.5%的税率计算。
5. 面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

此外，有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2024-03-17 10:30:46

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房产证的契税计算方法如下：
（一）面积在90平方米以内的，契税税率为1%，农村户口可免征；
（二）面积在90平方米至140平方米之间的，契税税率为1.5%；
（三）面积超过140平方米或为非首次购房的，契税税率为3%。

契税的具体适用税率由地方政府决定，并报上级机关备案。此外，地方政府还可以根据不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税的应纳税额是根据计税依据乘以具体适用税率计算得出的。

2024-03-17 10:31:09

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房产证的契税计算方法如下：

（一）面积在90平方米以内的房屋，契税税率为1%，但农村户口可免征；

（二）面积在90平方米至140平方米之间的房屋，契税税率为1.5%；

（三）面积超过140平方米或为非首次购房的房屋，契税税率为3%。

在实际计算中，契税的应纳税额根据房屋的计税依据乘以具体的适用税率得出。需要注意的是，具体的适用税率可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况进行确定和调整。

2024-03-17 10:32:06

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