民法典首次规定一种用益物权类型

更新时间：2024-03-17 10:32:06

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用益物权人享有以下基本权利：
（一）对物予以直接利用、实际支配、实际占有的权利；
（二）使用该物以及利用该物获取经济上的收入或者其他利益的权利。

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

2024-03-17 10:30:43

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法律分析：用益物权有四种。第一，土地承包经营权；第二，建设用地使用权；第三，宅基地使用权；第四，地役权。

2024-03-17 10:31:09

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法律分析：
1、目的的用益性。用益物权是对所有物的利用。
2、地位的独立性。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。
3、客体的限制性。用益物权客体的限制性有三个方面: 一是用益物权的客体必须具有使用价值;二是用益物权的客体以不动产作为主导，中国物权法把用益物权的客体限制在动产和不动产之上;三是用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提，否则使用和收益无从谈起。

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