婚前房产加名字要少钱吗，有哪些法律规定

更新时间：2024-03-17 10:36:07

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1. 婚前房产可以加名字，这是个人意愿，只要没有被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的。
2. 夫妻可以持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

2024-03-17 10:33:44

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法律分析：
婚前房产可以加名字。加名字是个人意愿，只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的。夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

2024-03-17 10:34:05

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法律分析：
房产证上加名字主要分为三种情况：

(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

(二)有房有贷：手续费同样为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。但如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，则需另外支付200元。

(三)若未结婚需在房产证上加名字，这种情况被视为房屋买卖，需交以下费用：

1. 每平方米2.5元交易费；
2. 不满5年，需缴纳5.5%的营业税及1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则无需缴纳；
3. 万分之5的印花税；
4. 4本合同，每本约5元（各区交易中心收费可能有所不同）；
5. 男方转让50%产权，所有税费将按市场价格计算；
6. 产证上有几人转让，产证权益将按平均分配。

2024-03-17 10:36:07

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