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房子有营业执照,取暖费按商业合理吗?
更新时间:2024-03-17 11:54:09
问题描述:
房子有营业执照,取暖费按商业合理吗?
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商业取暖费属于非居民住宅范围的,应当按照商服收取热费。商业属于经营、盈利性的,水、电、暖的收费标准,所以本身就要比普通住宅用房的要高一些。商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费:1、建筑面积是你房产的实际所有面积;2、建筑本身也会吸收热量并提升温度,且有助于房间温度上升;3、公共部分的取暖费用,由所有住户按面积均摊;所以,取暖费是按照建筑面积收取的。如果是尚未交付的房子没有取暖费的,已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前,到相应的供暖公司提交申请停止供暖,申请成功的将按照空置房收取费用。法律依据:《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门
会同
国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
2024-03-17 11:29:05
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这个具体和收取部门协商解决吧,实践中一般都是这样操作的
2024-03-17 11:53:45
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2024-03-17 11:54:09
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