父母房产过户给子女需要什么手续，法律如何规定

更新时间：2024-03-17 12:10:38

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父母房产过户给子女的手续包括：

1. 签订转让、赠与或继承合同，并由父母双方签字确认。
2. 提交相关申请材料，前往房产局填写必要的表格和存量合同。
3. 房产局会给予回执单，并需缴纳相应的税费。
4. 领取完税凭证后，办理产权变更登记手续。

房产过户的条件：

1. 双方需具备民事行为能力，且意思表示真实一致。
2. 房产必须具备合法有效的产权证，且产权归属明确。
3. 房产过户需符合当地政策规定，确保无抵押贷款或已注销抵押登记。

2024-03-17 12:07:46

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父母的房产过户给子女需要的手续如下：
1. 房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。
2. 继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。
3. 房屋测绘。
4. 继承登记：房产继承人应携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。
5. 规定需递交的其它资料。

父亲名下的房子谁继承：
1. 若父亲有遗嘱或者遗赠扶养协议，则房屋作为父亲的遗产，由遗嘱继承人或者受遗赠人来继承。
2. 若不符合上述情形，则父亲名下的房屋由其配偶、父母、子女作为法定继承的第一顺位继承人来继承，原则上各法定继承人平均分割该房产。

2024-03-17 12:08:06

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父母的房产过户给子女需要的手续包括以下几个步骤：

1. 签订转让、赠与或继承合同，并确保父母双方签字确认。
2. 提交申请材料，前往房产局填写相关表格和存量合同。
3. 房产局会给予回执单，并需要缴纳相应的税费。
4. 领取完税凭证后，办理产权变更登记手续。

这些步骤完成后，即完成了房产的过户。需要注意的是，根据《民法典》第二百零九条和第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才能发生效力。这意味着在完成上述手续后，房产的权属变更会在不动产登记簿上记载，从而确保过户的合法性。

2024-03-17 12:10:38

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