要使房屋租赁合同生效，就必须遵守租赁合同的法律规定，主要如下：
1、合同内容应当包含房屋名称、面积、质量、租房用途、租金、支付方法以及期限等；
2、合同当中需要标注出租人和承租人的基本信息；
3、合同中需要约定双方的违约责任；
4、合同应当在公平、自愿的原则下签订，任何以胁迫、恐吓的手段签订的合同都是不具有法律效力的。法律依据：《中华人民
共和国民法典》
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
