未经业主选举的社区物业管理和业主委员会签订合同是否有效?我们应该支付物业管理费吗?

更新时间:2024-03-17 14:34:05
问题描述:
社区物业管理和未经业主选举的业主委员会未经业主同意签订合同是否有效?现在社区物业管理部门仍然将我们的业主告上法庭。我们应该支付物业管理费吗?未经业主同意,未经业主选举的社区物业管理和业主委员会签订合同是否有效?现在社区物业管理部门还将我们的业主告上法庭。我们应该支付物业管理费吗?
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    法律分析:无效,业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销,也可以起诉侵权予以撤销。法律依据:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
    2024-03-17 14:17:34
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    你好,要看合同的约定才能确定的哦
    2024-03-17 14:33:50
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    你好!业主可以收集一些物业公司没有履行物业管理义务的证据,积极应诉
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