农村拆迁宅基地归谁所有，法律是如何规定的

更新时间：2024-03-17 15:20:27

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确定农村宅基地权利的归属需要进行物权登记，并核发宅基地产权证书。房屋等建筑物、构筑物所有权和宅基地使用权都需要按照规定办理登记。登记事项在完成记载于不动产登记簿后，即视为完成登记。不动产登记机构在登记完成后，应向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

需要办理登记的不动产权利包括：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。

在登记事项记载于不动产登记簿后，即视为完成登记。不动产登记机构在登记完成后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

2024-03-17 15:17:59

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宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地具有以下特征：

1. 使用主体特定，即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。
2. 法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。
3. 一户一宅。

以上内容仅保留了原文中的关键信息，去除了法条引用及具体内容。

2024-03-17 15:18:06

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宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地具有以下特征：

1. 使用主体特定，即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。
2. 法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。
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