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小区里面停放摩托车和小车临时停放的停车费纳入公共收益吗?

更新时间：2024-03-17 15:26:06
问题描述：
你好，我想问一下，小区里面停放摩托车和小车临时停放的停车费纳入公共收益吗
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    您好，具体要看您的情况来判断
    2024-03-17 15:25:51
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    小区停车费属于公共收益。利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
    部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。
    哪些事项由业主共同决定
    1、制定和修改业主大会议事规则；
    2、制定和修改管理规约；
    3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    7、改建、重建建筑物及其附属设施；
    8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
    9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    2024-03-17 15:26:06
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