租房合同能否规定违约不退房租，有没有法律依据

更新时间：2024-03-17 15:50:18

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租房违约，房东有权依据租房合同中的约定决定是否退还租金。若合同未明确约定，预交的租金应被退还。同时，承租人需按照合同约定支付违约金。此外，根据《民法典》相关规定，当事人需全面履行自己的义务，如一方不履行合同义务或履行不符约定，需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-03-17 15:47:48

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租房合同违约不退房租时，租房人有权要求房东依据租房合同条款承担违约责任。若房东的违约行为导致租房人遭受经济损失，租房人有权要求赔偿，具体赔偿数额需依据租房人的实际损失来定。

1. **违约责任**：当房东未能履行合同义务或履行不符合约定时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
2. **提前请求违约责任**：若房东一方明确表达或以实际行动表明不愿履行合同义务，租房人可在合同规定的履行期限届满前，要求房东承担违约责任。

2024-03-17 15:48:06

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租房合同违约不退房租，租房人可以要求房东根据租房合同的约定来承担违约责任。因房东违约不退租金造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

对于违约行为，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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