抵押房产贷款能贷多少？

更新时间：2024-03-17 18:12:05

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房屋抵押贷款可以贷多少，需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为,评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

2024-03-17 18:10:35

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1. 房屋抵押一般最多能贷款房屋评估值的70%。
2. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
3. 房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

2024-03-17 18:10:40

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法律分析：房产抵押贷款的额度与房产自身价值有关。商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。此外，由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。

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