夫妻共同房产怎样变更为一方

更新时间：2024-03-17 19:58:03

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夫妻共同房产怎样变更为一方

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夫妻共同房产变更为一方的方法：当事人可以与配偶协议让共同房产归一方所有。只要双方能够通过协议的方式达成一致意见，并签订房产归一人所有的协议，那么之后二人就可携带协议和房产证等资料共同亲自去公证处、不动产交易中心办理公证手续和过户手续，依法让夫妻共同房产归夫妻一方所有。

2024-03-17 19:55:59

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夫妻一方的房产变为共同财产的方法：夫妻可以通过书面约定，将婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。在婚姻关系存续期间，以下财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2024-03-17 19:56:05

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夫妻共同房产改成一方所有的方式如下：

1. 夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证。
2. 拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下。
3. 同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
4. 一方专用的生活用品。
5. 其他应当归一方的财产。

夫妻共同债务包括：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围包括：

1. 工资、奖金，包括在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。
2. 生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。
3. 知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。
4. 继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产。

2024-03-17 19:58:03

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