城中村改造可以强拆吗？

更新时间：2024-03-18 01:20:54

问题描述：

城中村改造可以强拆吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1883021 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 在旧城改造过程中，如果被拆迁人在期限内对拆迁补偿决定不申请复议又不执行，就可以进行强制拆迁。
2. 强制执行申请书应包含补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等信息。

2024-03-18 01:17:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1124345 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：城中村改造是最近几年政府倡导的一种提高城市职能、改善城市环境的政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁的一种三方结合方式，拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。

国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。

在征收土地方面，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在申请征收土地前，政府需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。在签订补偿协议时，政府需保证补偿费用足额到位，并与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等达成协议。如果个别难以达成协议，政府需在申请征收土地时如实说明情况。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2024-03-18 01:18:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助840225 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

城中村改造一般是全拆，由政府倡导、开发商和村民自主拆迁三方结合，拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。

城中村改造和拆迁的区别：

1. 赔偿情况不同：棚户区指城市中平房居所，房屋密度大、交通不便、生活条件差，且土地性质为国有土地，修建困难，拆迁后一般搬离原居地；而城中村指城市中的农村，因城市郊区城镇化未进行实质开发逐渐演变而来，土地性质仍为集体土地，但位置较好，补偿时市场价格与周边持平，拆迁后一般在原地址新建安置房。
2. 产权情况不同：拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地。

2024-03-18 01:20:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。