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借条上用房子抵押可以吗?
更新时间:2024-03-18 08:38:03
问题描述:
借条上用房子抵押可以吗?
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在借条上写用房子抵押有效。根据我国法律的相关规定,如果是以房屋作为抵押物借款的,要签订抵押合同,并且要办理抵押登记。办理抵押登记后抵押权设立生效。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2024-03-18 08:36:04
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借条上拿房子抵押,满足以下条件的有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
2024-03-18 08:36:11
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1、民间借贷五分利,超过国家限定的利率标准,超过的部分不受法律保护。
2、民间借贷可以用房子抵押,但用房子抵押的,需要到房屋所在房管局办理抵押登记。 未办理抵押 登记的,不具有抵押的法律效力。
3、民间借贷借款人到期不能偿还借款的,出借人与借款人可以协商以 抵押的房屋 抵偿债务,无法协商一致的,出借人应当 到法院起诉 ,由法院作出判决确认抵押权的事实。然后,在判决生效后再强制执行该房屋。
4、根据最高法院关于 民间借贷司法解释 的规定, 民间借贷利息 不能超过年利率24%,借款人自愿给付的,最高不能超过年利率36%。超过上述利率的,超过部分法律不予保护。
2024-03-18 08:38:03
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