办理房产证有没有期限，法律上该如何规定

更新时间：2024-03-18 09:18:05

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办理房产证有没有期限，法律上该如何规定

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1. 办理房产证的期限：
- 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
- 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

2. 预售商品房和现售商品房的购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的时间：
- 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理。
- 现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理。

3. 房地产开发企业的责任：
- 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

4. 房地产转让或变更时的登记要求：
- 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
- 凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
- 经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

5. 其他法律规定：
- 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-03-18 09:15:57

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1. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
2. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
3. 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
4. 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
5. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2024-03-18 09:16:06

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1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主。如果房屋买卖合同中并未对此作出约定，则分两种情况：
- 商品住房若尚未建成，办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。
- 商品房若已竣工完成，办理期限是自合同订立之日起90日内。

2、房屋产权登记的时间要求：
- 国有土地范围内的房屋产权登记需30个工作日。
- 集体土地范围内的房屋产权登记需60个工作日。

3、需要注意的是，不同城市的规定和办理手续可能有所不同，因此具体时间还需根据具体情况来确定。

2024-03-18 09:18:05

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