煤矿搬迁农村补偿标准是什么？

更新时间：2024-03-18 10:32:06

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煤矿搬迁农村补偿标准是什么？

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煤矿搬迁农村房子补偿标准如下：

1. 房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

拆迁和搬迁的区别如下：

1. 补偿性质不同。拆迁是有一定的经济补偿的，而搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿。
2. 性质归属不同。拆迁属于国有用地性质，而搬迁的宅基地则属于村集体，属于集体用地性质。但需要注意的是，也存在搬迁不拆房的情况，这种情况下宅基地仍归属农民使用。

2024-03-18 10:30:58

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煤矿搬迁农村房子补偿标准如下：

1. 农村居民因开采煤矿需要搬迁的，政府会给与被征收人被征收房屋价值的补偿。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。房屋价值补偿一般不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
3. 搬迁安置费用则需根据搬迁过程中实际产生的费用确定。被征收人可以选择货币补偿或产权调换，具体由被征收人与征收部门协商确定。

具体补偿内容包括：

- 被征收房屋价值的补偿；
- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失等，需与被征收人订立补偿协议，明确各项补偿金额和支付期限等事项。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，如选择产权调换，政府需提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算差价。对于因旧城区改建征收个人住宅的情况，政府应提供改建地段或就近地段的房屋供被征收人选择。

2024-03-18 10:31:08

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法律分析：
煤矿搬迁农村房子补偿标准各地方都有所不同，需要具体结合各地区的相关具体政策来加以判断。由宅基地区位补偿价、被搬迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋搬迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被搬迁房屋重置成新价。
(一)房屋搬迁补偿计算标准
(1)房屋搬迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋搬迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被搬迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋搬迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

衍生问题：
搬迁房屋置换以房换房政策就是一种改变居住环境的方式，并且在置换的过程中，买卖双方是一种双向的服务，即在置换的嫁衣进行时同时进行销售。必须符合以下条件：所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证，房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况，房屋产权清晰，无抵押、查封等情况，以及房地产管理部门规定的其他情形。此外，房屋置换的税费政策包括契税、低增值税、营业税、城市维护建设非、印花税、毒地增值税以及个人所得税等税费，且税费均由卖方支付。根据发条的规定，交换价格相等的可以免征契税。

2024-03-18 10:32:06

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