我想咨询一下，男方买房离婚财产分割怎么分

更新时间：2024-03-18 17:36:05

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男方买房离婚财产分割方式如下：

1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2024-03-18 17:33:39

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法律分析：
1. 一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产。
2. 双方父母出资购房，按照出资份额按份分割。
3. 一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4. 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属具有特殊性。原则上房屋产权应均等分割。
5. 一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。
6. 以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为债权处理。

此外，离婚时还需注意以下法律规定：
1. 夫妻自愿离婚需签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应包含双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产、债务处理等事项的协商一致意见。
2. 夫妻一方要求离婚时，可经调解或向法院提起离婚诉讼。感情确已破裂且调解无效的，应准予离婚。
3. 离婚后，子女由一方直接抚养，另一方应负担部分或全部抚养费。负担费用的多少和期限由双方协议确定，协议不成的由法院判决。
4. 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，法院将依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对家庭土地承包经营中的权益也将依法保护。

2024-03-18 17:34:04

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法律分析：离婚时的房产分割主要有以下几种情况：

1. 婚前购入并还清贷款的房产，且登记在购买方个人名下的，该房产属于购买方个人的婚前财产；
2. 婚前按揭买房，在婚后继续还贷的，则婚后还贷及对应的增值部分是夫妻共同财产；
3. 婚后一方父母全额出资购买，登记在自己子女名下的房产，属该方的个人财产；
4. 一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割；
5. 在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2024-03-18 17:36:05

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