房产过户需要哪些费用

更新时间：2024-03-18 19:28:03

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房产过户需要哪些费用

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房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中，个人所得税的法律依据是《个人所得税法》第二条规定的财产转让所得应纳个人所得税。房地产转让当事人需要按照规定缴纳有关税费，法律依据为《城市房地产转让管理规定》第七条。此外，纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，法律依据为《契税暂行条例》第九条。

2024-03-18 19:25:40

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办理房产过户需要以下费用：

1. 房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
2. 1.5%的契税；
3. 0.05%的印花税；
4. 房产证未满5年的，需缴纳差价5.5%的营业税；
5. 3元/平的交易费；
6. 1.36元/平的测绘费；
7. 200元权属登记费取证费。

个人所得税的税率：

1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在3—5%的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2024-03-18 19:26:06

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房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。这些税费的具体缴纳规定依据《个人所得税法》第二条，即财产转让所得应纳个人所得税。同时，根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人需按照规定缴纳有关税费。此外，《契税暂行条例》第九条也规定了纳税人应在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定期限内缴纳税款。

2024-03-18 19:28:03

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