房屋出租到期能否延期

更新时间：2024-03-18 19:46:03

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1. 房屋出租到期能延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续签但仍继续保持租赁关系的，可以视为不定期租赁。
2. 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
3. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
4. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-03-18 19:43:43

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法律分析：房屋出租到期能延期，签署一份延期的补充协议即可。原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2024-03-18 19:44:04

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1. 出租房屋届满到期时，经双方达成合意可以进行延期。如果承租人要求续租，可以与出租人协商续期，并重新签订续房合同。如果双方未办理延期手续，但承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效，但被视为不定期租赁。
2. 如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且依据相关法律仍不能确定，那么该租赁被视为不定期租赁。此时，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
3. 租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。

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