租房子出租方违约怎么办

更新时间：2024-03-19 06:04:22

问题描述：

租房子出租方违约怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助450318 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租房违约的处理如下：

1、如果出租人不能按照合同上约定的提供出租物给承租人而违约的，需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人。

2、无法提供约定的出租物，但承租人坚持继续履行合同的，出租人每逾期一日，需向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金。

3、若出租人无法及时交出出租物是由于在履行维修义务或其他紧急情况，承租人自行组织维修的，出租方应支付费用给承租方或抵扣租金。

4、出租方提前收回房屋违约的，应按本月租金的两倍支付违约金给承租人。若违约金不足以弥补承租方损失，出租方需承担相应责任。

5、若因出租物非法导致无法出租，出租房需赔偿承租方相应损失。

2024-03-19 06:03:42

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助551568 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：

1、如果出租人不能按照合同上约定的提供出租物给承租人而违约的，则需要支付本月两倍的租金作为违约金给承租人。
2、无法提供约定的出租物的，但承租人坚持继续履行合同的，出租人每逾期一日，则需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滞纳金。
3、如果出租人无法及时交出出租物是因为在履行维修义务或者其他紧急情况的，承租人组织维修的，则出租方应当支付给承租方费用，或者抵扣租金。
4、出租方提前收回房屋违约的，则应当按照本月租金的两倍支付给承租人违约金。如果所支付的违约金不足够弥补承租方的损失，则出租方应当承担相应的责任。
5、如果出租房因为出租物是非法的而导致无法出租的，则需要赔偿承租方相应的损失。

2024-03-19 06:03:55

点赞
找法网咨询顾问
已帮助774310 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋租赁出租方违约，其赔偿方式为：直接要求出租方按照合同约定进行赔偿。若合同中没有具体写明违约的赔偿方式，则能就造成的损失与出租方协商赔偿或者请求当地的调解委员会进行调解。此外，还可以约定违约金，如违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可应请求增加；如违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可应请求适当减少。若约定了迟延履行违约金，违约方支付后还需继续履行债务。

2024-03-19 06:04:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。