车在小区被砸物业有没有责任，怎么规定

更新时间：2024-03-19 08:12:07

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车在小区被砸物业是有责任的，具体情况如下：
1. 如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同，因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗，物业公司需承担民事责任。
2. 若能找到损坏当事人，则由该当事人赔偿。
3. 若机动车投保划痕险，且未找到损坏当事人，则由保险公司赔偿。
4. 若车主与物业公司未签订停车服务管理合同，车辆损坏责任由车主自行承担。

关于小区停车位的规定：
1. 建筑区划内的车位、车库应首先满足业主需求。
2. 车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
3. 占用业主共有道路或其他场地用于停车的车位，属于业主共有。

管理规约内容：
1. 管理规约应涵盖物业使用、维护、管理，业主共同利益及义务，违反规约的责任等事项。
2. 管理规约需尊重社会公德，不得违法或损害公共利益。
3. 管理规约对全体业主具有约束力。

2024-03-19 08:10:39

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车在小区被砸了，一般情况下物业是有一定责任的，具体要看物业管理合同中的约定。正规的合同中通常会约定对业主的财产安全进行保护，这意味着物业需要承担一定的责任。如果物业没有采取必要的安全保障措施，他们应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

2024-03-19 08:10:55

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车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务的一部分，物业公司有责任维护小区秩序，对车辆进行管理和采取必要的安全措施。如果物业未尽到管理义务导致车辆被砸，他们需要承担责任。此外，物业服务企业应当按照合同约定提供服务，若因未能履行合同约定导致业主财产受损，应依法承担法律责任。同时，业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应及时处理。

2024-03-19 08:12:07

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