占用公共空间是否违法，有哪些法律规定

更新时间：2024-03-19 09:08:04

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侵占公共空间涉嫌违法。根据相关规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。

2024-03-19 09:05:56

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1. 占用公共空间是违法的。业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
2. 小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占。
3. 不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。
4. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
5. 楼道堆放杂物存在安全隐患：楼道是公共消防通道，是居民日常出行的唯一通道。楼道堆放的废弃杂物多为可燃物，乱扔烟头、儿童玩火或燃放爆竹都极易引起火灾事故。楼道堆放杂物不仅影响居民的出行和整体环境，在发生地震、火灾等灾害时，还会严重影响他人逃生。

2024-03-19 09:06:12

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一、占用公共空间是否违法
1、小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反规定的违法行为。物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占。
2、邻居侵占公共空间这种行为是侵犯权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。

二、邻居侵占公共空间如何处理
邻居侵占公共空间处理如下：
1、业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状；
2、如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题；
3、如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状；
4、如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉；
5、若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。

2024-03-19 09:08:04

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