农村申请宅基地建房子怎么申请吗，法律怎样规定

更新时间：2024-03-19 13:34:03

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农村宅基地申请流程如下：

1. 申请人向乡（镇）人民政府提出宅基地申请；
2. 根据要求提供申请书等其它材料；
3. 材料经过审核，并经过现场勘验后，符合条件的，确认宅基地使用权。

农村村民建住宅需遵循以下原则：

1. 住宅建设应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划；
2. 不得占用永久基本农田；
3. 尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；
4. 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地审批：

1. 由乡（镇）人民政府审核批准；
2. 若涉及占用农用地，需依照相关法律规定办理审批手续。

2024-03-19 13:31:57

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一、怎样申请农村宅基地建房
农村宅基地建房要先向村民小组提出申请，村委会对相关材料进行审核之后返回条件的会在村委会进行公布，按照规定核发许可书，当事人申请的宅基地的面积结合实际情况确定，当事人按照规定申请宅基地之后可以在宅基地上建房。

二、农村宅基地建房申请流程
1. 村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；
2. 村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所；
3. 国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；
4. 县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

三、宅基地标准面积是多少
宅基地面积是指宅基地建筑物占地面积和空坝的面积加在一起的总和，房产面积则是指宅基地建造的地面面积。包括正房、院子、厨房、厕所、杂物间、猪栏牛栏等禽畜舍（规模化经营的除外）、房屋外围墙内的土地等。

四、农村宅基地是小产权房吗
宅基地是国家给农民的福利，宅基地使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有权，土地属于国家）。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子，购买小产权房只获得房子的使用权。

2024-03-19 13:32:05

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农村宅基地建房需要以下手续：

1. 向集体经济组织提出申请；
2. 村集体经济组织进行张榜公示；
3. 国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；
4. 公布期满无异议后，将用地户按规定报乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批；
5. 宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证；
6. 村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7. 村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

请注意，农村宅基地的拥有和使用需遵守相关法律法规的规定，例如一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。此外，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。若涉及占用农用地，需依照相关法律规定办理审批手续。另外，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的将不予批准。

2024-03-19 13:34:03

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