租房交了押金不想租可以退吗？

更新时间：2024-03-19 16:54:05

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租房交了押金不想租，退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害，押金是可以退还的。租房时的押金主要是为了保障租客的行为不会对房东的利益造成损害，如果未造成损害，押金应当退还。

有效的民事法律行为需要满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，并且不违背公序良俗。

若行为人为无民事行为能力人，其实施的民事法律行为则无效。

2024-03-19 16:51:43

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租房押金不退属于违法行为。押金是否可以退还及退还方式需依据租赁合同中的违约责任条款确定。若承租人未按照合同规定期限提前解约，则视为违约；若承租人无责任，则不退还租房押金即为违法。

此外，根据2021年生效的《民法典》相关条款，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。同时，在正常经营活动中，已支付合理价款并取得抵押财产的买受人不受动产抵押权的限制。若当事人一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2024-03-19 16:52:06

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### 租房押金退还原则

1. **一般情况下，租房押金应当退还**。承租人无过错责任，不退租房押金违法。
2. **在承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下**，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。

### 动产抵押权设立原则

1. **以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立**；未经登记，不得对抗善意第三人。
2. **以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人**。

### 违约责任原则

1. **当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的**，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-03-19 16:54:05

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