业主委员会成立流程，法律有哪些规定

更新时间：2024-03-19 17:32:03

问题描述：

业主委员会成立流程，法律有哪些规定

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1266001 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

业主大会成立的流程如下：

1. 由五名以上业主提出筹备业主大会的书面申请，并由居委会递交至筹备组。
2. 筹备小组负责组织业主自荐，进而产生业主委员会候选人。
3. 召开大会，进行选票记录。
4. 审议并表决章程与管理规约，随后点票并宣布结果。

对于只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的情况，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

2024-03-19 17:30:21

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1524433 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：
1. 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
2. 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

2024-03-19 17:30:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助555901 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：

1. 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
2. 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定特定事项，需要满足特定的参与和同意比例。
3. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。
4. 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。若决定侵害业主合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

2024-03-19 17:32:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。