离婚房子会转按揭吗？

更新时间：2024-03-19 18:44:03

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法律分析：通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，无论产权登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

离婚时，双方应就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，并签订书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果无法达成协议，可以向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会进行调解；如果感情确已破裂，调解无效，法院会准予离婚。此外，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理；如果协议不成，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-03-19 18:41:53

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按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-03-19 18:42:07

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需要。离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。

离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。这是因为离婚可能导致财产分割，包括房屋所有权的变化。为了确保法律上的清晰和避免后续的纠纷，必须到相关机关进行产权变更登记。这样可以确保新的所有人在法律上拥有该房屋，并且保护双方的合法权益。

2024-03-19 18:44:03

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