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有2000年的建设许可证和规划许许可证，如今没有房产证，请问建设许可证和规划证有用吗？
更新时间：2019-07-06 21:21:04
问题描述：
有2000年的建设许可证和规划许许可证，如今没有
房产证
，请问建设许可证和规划证有用吗？
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准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、
房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、
房屋共有
的提交共有协议
9、银行的
提前还贷
证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共
维修基金
、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2019-07-06 21:13:06
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无房产证的
房屋租赁合同
是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的
租赁合同
，房子没证不影响租赁
合同生效
。如果是跟无权处置房屋的人签署的
房屋租赁
合同，要区分情况看合同是否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。
2019-07-06 21:20:16
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有房产证的房子就可以买卖。
房屋买卖
一般需要有房产证、
身份证
、户口本就行。
二手房
的购房流程：
1、签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2019-07-06 21:21:04
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