房产过户需要什么流程？

更新时间：2024-03-20 08:54:05

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房产过户需要什么流程？

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房产过户流程和手续是：

1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。
2. 审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续。
3. 出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单。
4. 到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

此外，房地产转让或者变更时，还需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则需依照相关法律规定办理。

2024-03-20 08:51:46

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房产过户需要的流程包括以下几个步骤：

1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同以及房屋产权证，向房地产管理部门提出申请。
2. 审核通过后，需要缴纳相关税费，并办理核税缴税手续。
3. 税务部门出具税务收据后，领取受理通知单。
4. 房地产管理部门核发过户单，标志着过户流程的完成。

在房产过户过程中，还涉及到不动产的登记事项。根据《不动产登记暂行条例》的规定，登记事项在完成记载于不动产登记簿时即视为完成登记。同时，不动产登记机构在登记完成后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

此外，在进行房地产转让或变更时，除了需要向房地产管理部门申请房产变更登记外，还需要凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权的变更登记。经土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则需按照相关法律规定办理。

2024-03-20 08:52:06

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房子过户需要的流程如下：
1. 房屋买卖当事人需要携带身份证、户口本、购房合同及其他必要性材料到登记机关申请登记；
2. 登记机关对申请人提交的过户登记材料审核查证，符合要求的进行过户登记，并发放产权证书。

2024-03-20 08:54:05

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