夫妻共同财产离婚后如何过户

更新时间：2024-03-20 11:48:05

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夫妻共同财产离婚后过户方法如下：

1. 若当事人协议处理房产纠纷，可以持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户。
2. 若选择起诉处理，可以持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户。

此外，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，需由当事人双方共同申请。但属于继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。另外，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权变更的，自法律文书或征收决定生效时发生效力。

2024-03-20 11:45:59

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1. 双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证。
2. 到房产交易办理房产证变更登记手续，提交免征契税申请。
3. 完成析产过户。

2024-03-20 11:46:04

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夫妻共同房产离婚后过户的步骤如下：

1. 提交身份证、户口本、离婚证、离婚协议至公证处办理析产公证。
2. 到房产管理部门申请房产转移登记，并提交免征契税申请。
3. 领取过户回执。

在房产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力，未经登记则不发生效力，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2024-03-20 11:48:05

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